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Urbanisme : la ville d'Ajaccio porte la taxe d’aménagement à 20%


Julia Sereni le Jeudi 2 Décembre 2021 à 17:18

Ce lundi 29 novembre, la ville d’Ajaccio a voté une augmentation de la taxe d’aménagement, payée par les constructeurs. Elle sera portée à 20% au lieu de 5% dans certains secteurs. Une initiative saluée par l’opposition.



La ville d'Ajaccio adopte une taxe d'aménagement à 20%. Photo : Michel Luccioni
La ville d'Ajaccio adopte une taxe d'aménagement à 20%. Photo : Michel Luccioni
La délibération a fait l’unanimité. Le conseil municipal d’Ajaccio a approuvé ce lundi 29 novembre la majoration de la taxe d’aménagement à 20% dans certaines zones, au lieu de 5%. Cette taxe s'applique à toutes les opérations soumises à autorisation d’urbanisme, qu’il s’agisse de construction, de reconstruction, d’agrandissement de bâtiments, ou d’aménagement de toute nature. Elle est perçue par la commune en vue de financer la réalisation d’équipements publics.

Pour la ville d’Ajaccio, l’objectif est clair, « imposer une taxe majorée aux promoteurs immobiliers sur des secteurs qui nécessitent la réalisation de travaux et d’équipements structurants nécessaires en raison des constructions déjà édifiées dans ces zones ». Le périmètre est celui des emplacements réservés (ER), des secteurs d’urbanisation future, des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) et deux périmètres d’attente de projet d’aménagement global (PAPAG), prévus par le Plan Local d’Urbanisme voté en 2019. En tout, 16 secteurs sont concernés par la mesure : l’aménagement de la route du fort, du parc Berthault, l’élargissement du chemin de Biancarello, des aménagements de voies de liaisons dans le quartier de Pietralba ou encore la création d'une voie de liaison entre le Vazzio et le secteur du Stiletto.

Un outil de plus contre la spéculation

Une initiative accueillie avec bienveillance par l’opposition. « C’est un élément de plus pour lutter contre la spéculation, au même titre que la taxe sur les résidences secondaires », se réjouit Jean-François Casalta, du groupe Pà Aiacciu. « Tout cela va dans le bon sens », poursuit-il. L’enthousiasme est toutefois plus pondéré du côté de Jean-André Miniconi, d’Aiacciu Pà Tutti. « Tout le monde ne spécule pas. Dans certains secteurs, certains ont des terrains sur lesquels ils souhaitent construire des bâtiments pour embaucher des gens, et ceux-là vont avoir un surenchérissement du taux de production », soulève l’élu. « Pourrait-on moduler la taxe en fonction des constructions ? », interroge-t-il.
 
« Nous ne sommes pas dans une vision toute restrictive », tempère le maire Laurent Marcangeli. « Et c’est pourquoi la taxe ne concerne que des zones bien précises », conclut-il. Pour le reste du territoire de la commune, le taux restera à 5%, conformément à une délibération votée par le conseil municipal en novembre 2011.













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