Ségolène Royal à Bonifacio pour une double inauguration

Une page historique s’ouvre pour Bonifacio qui n’avait plus construit de logements sociaux depuis près de 30 ans.
Dans le contexte d’une ville où l’accès à l’habitat est inabordable, Bonifacio inaugure, en effet, les « Jardins de Monteleone », un parc de 32 maisons individuelles à vocation sociale dans le nouveau quartier de Monte Leone qui offre une vue imprenable sur la vieille ville de Bonifacio. Cette offre importante de logements locatifs a été réalisée à l’initiative de la mairie de Bonifacio en partenariat avec le groupe Arcade et ses filiales régionales ancrées dans le territoire local : Le Logis Corse et la SFHE (Société Française des Habitations Economiques).

 

Cet événement illustre la thématique de rentrée du 76e Congrès de l’union sociale pour l’habitat (22 au 24 septembre 2015 à Montpellier). Le programme social de Monte Leone répond aux enjeux de la transition énergétique, de la lutte contre le dérèglement climatique et de l’amélioration du pouvoir d’achat et de la qualité de vie.

Les espaces littoraux sont soumis à des tensions croissantes, du fait de la rareté foncière et de leur fragilité écologique. La limitation de l’offre foncière combinée à une demande dynamique produit des distorsions sur les marchés immobiliers et fonciers. Dans ce contexte, Bonifacio met le logement au cœur de sa politique publique. La mairie a cédé le terrain à prix minoré à la SFHE afin de pouvoir réaliser cette opération.

Jean-Charles Orsucci : "Dans notre politique de développement durable"

« Il y a 7 ans, la commune s’était engagée à répondre aux attentes en matière de logement social. Bonifacio, depuis des années, faisait face à une pénurie de logements aussi bien sur son parc locatif privé, que sur l’accession à la propriété. Il n’y a pas eu un seul logement social construit depuis 1986. En plaçant le cadre de vie des Bonifaciens au cœur de son action municipale, le conseil municipal ne cache pas son ambition de respecter la loi SRU, loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain qui depuis janvier 2013, impose aux communes de plus de 3500 habitants de respecter un objectif de 25% de logements sociaux (et ce malgré le fait que ce ne soit pas une obligation avec 3 100 habitants). Il faut rompre avec l’idée que Bonifacio ne serait qu’une ville dédiée au luxe et aux résidences secondaires. Cet important projet mené en partenariat avec le groupe Arcade et ses filiales territoriales, Le Logis Corse et SFHE, s’inscriventt dans notre politique de développement durable avec des enjeux sociaux, environnementaux et économiques. Il nous permet aujourd’hui de concrétiser notre engagement avec une offre adaptée aux attentes et aux revenus des familles vivant à l’année sur la commune et de maintenir la diversité générationnelle de Bonifacio.»

Jacques Wolfrom, président du groupe Arcade : "Fier d’avoir accompagné la mairie

« Le groupe est fier d’avoir accompagné la mairie en contribuant à satisfaire les demandes croissantes de logements sociaux des résidents bonifaciens. Le logement social est au cœur des nouvelles donnes de la ville. L’inauguration du programme de Monteleone situé à flanc de coteaux sur les hauteurs de la ville concrétise un important projet d’habitat social, mené en partenariat avec la mairie de Bonifacio. Situés dans un cadre de vie exceptionnel, ces logements de haute qualité environnementale répondent à la philosophie du Plan d’aménagement durable de la Corse (PADDUC) et à la politique du gouvernement. Ils satisfont à des critères exigeants de développement durable, dans un souci de haute performance énergétique afin de favoriser un confort optimal et des économies de charges pour les locataires.»

Les logements bénéficient de la certification Qualitel et du label BBC Effinergie. Les caractéristiques certifiées prennent en compte les 7 thèmes environnementaux : management environnemental de l’opération, chan- tier propre, énergie et réduction de l’effet de serre, filière constructive et choix des matériaux, eau, confort et santé, gestes verts. Le programme est doté de pompes à chaleur pour le chauffage et d’un système de chauffe-eau à énergie thermodynamique basé sur une pompe à chaleur. Celle-ci récupère les calories de l’air afin de chauffer l’eau sanitaire.
Le parc locatif d’une surface totale de 2 364 m2 accueillera 32 familles parmi lesquelles 55 enfants au sein de 14 logements de 3 pièces et 18 logements de 4 pièces. Les familles pourront disposer de logements de 68 m2 en moyenne pour les T3 et de 80 m2 pour les T4. La qualité constructive du projet situé dans un environ- nement paysager exceptionnel répond à des perspectives de développement urbain.


En 2015, avec le projet de Monte Leone, la ville dispose d’un parc de 122 logements sociaux. Le terrain a été acheté par la municipalité au ministère de la Défense pour le revendre à la SFHE (126 318 euros pour une emprise foncière de 17 000 mètres carrés). L’opération est financée par des prêts de la Caisse des Dépôts et Consignation (CDC) garantis par la Commune et par le Conseil Général de la Corse du Sud à hauteur de 50%. Par ailleurs, le financement est assuré par l’Etat, la Collectivité territoriale de Corse (CTC) et bénéficie en outre d’une participation au titre du 1% patronal du CIL Méditerranée et de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de la Corse-du-Sud.
Inaugurée aussi un peu plus tard dans la soirée la station d’épuration hi-Tech à filtration membranaire de Pozzu Verdu...