Remise une première fois, la pose de la première pierre du chantier de l'opération mixte accession/locatif de 70 logements (34 en accession à la propriété et 36 en locatif social) a eu lieu mercredi matin quartier Vaitanacce à L'Ile-Rousse.
"C’est avec une certaine réjouissance que je vois se concrétiser ce projet que nous avons initié à la CCBVIR, voilà maintenant près de 3 ans.
Comme tout dossier de cette ampleur, la tâche a été rude, mais le résultat n’en est que plus appréciable. L’Ile-Rousse étant à la fois le bourg administratif, commercial et de santé non seulement du bassin de vie, mais également d’une très grande partie de la Balagne, il devenait nécessaire de pouvoir proposer à la fois à l’achat et à la location des habitations de qualités à moindre coût. Nous sommes donc en passe de répondre à cette attente.
Beaucoup de jeunes couples ont ainsi pu acquérir leur logement dans un lieu où, je pense, ils ne songeaient même plus pouvoir le faire, tant le prix du m² à l’achat a connu une augmentation exponentielle" devait déclarer Paul Lions, président de la CCBVIR, après avoir accompli ce geste symbolique du lancement de chantier de la résidence "Isulana Piana", en présence de tous les acteurs de cette opération qui est le fruit d'un partenariat quadripartite entre la CCBVIR, la ville de L'Ile-Rousse, le Logis Corse et la Société Française des Habitations économiques.
Sur une emprise foncière de 4 954 m2
Rappelons que le terrain sur lequel le projet va voir le jour avait été acheté par la Communauté de communes du Bassin de vie de L’Ile-Rousse (CCBVIR) dans le but de le revendre à un opérateur social afin de répondre à la demande très forte des ménages qui travaillent sur le bassin de vie de L’Ile-Rousse et ne trouvent pas à se loger à des prix abordables. La cession a donc eu lieu au profit du Logis Corse (Société Coopérative d’Hlm) et de la SFHE (Entreprise Sociale de l’Habitat) afin de proposer une offre de logements accessible et diversifiée.
La Résidence « Isula Piana » programme en accession sociale à la propriété sera réalisée sur une emprise foncière de 4 954 m² et accueillera 34 familles qui occuperont leur logement à titre de résidence principale.
Les partenaires ont souhaité sécuriser les acquéreurs, valeur sociale ajoutée, à travers trois niveaux de garanties :
- une assurance revente qui protège l’acquéreur contre les risques d’une décote du bien en cas de revente « contrainte ».
- l’engagement du Logis Corse à racheter le logement à un montant minimum garanti dans l’hypothèse où l’accédant se trouverait en difficulté au cours des 15 années suivant son acquisition. Combiné à l’assurance revente, ce dispositif assure une forte sécurisation financière.
- une garantie de relogement qui assure au ménage accédant de bénéficier, sous certaines conditions, d’une offre de relogement dans un logement locatif HLM.
Tous les lots sont, déjà, réservés
Ce projet a reçu un écho des plus favorables puisqu’à ce jour tous les lots ont été réservés, et les premières signatures notaire devraient intervenir dans les prochains jours.
L’opération locative dont le démarrage des travaux est prévue début novembre, sera réalisée par le Logis Corse, pour le compte de la SFHE, dans le cadre d’une convention d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Elle reposera sur une parcelle de 2 782 m2 et les 36 logements du T2 au T4 de 42 à 84 m² bénéficieront d’une certification Qualitel.
Les 70 logements répondent aux normes du label RT 2012 :
- Production d’eau chaude sanitaire individuelle par ballon thermodynamique,
- Isolation phonique et thermique avec fenêtres et porte-fenêtre équipées de double vitrage,
- Chauffage individuel par panneau rayonnant avec régulateur par thermostat
électronique.
"La conception et la réalisation du projet ont été confiées au maître d’œuvre Balanin : Daniel Melone du cabinet M&M Architecture, et les travaux réalisés par l’entreprise EGCB.
Le Logis Corse et la SFHE sont fiers d’accompagner la CCBVIR en contribuant à satisfaire les demandes croissantes de logements sociaux des résidents balanins.
Le logement social est on le sait au coeur des nouvelles donnes de la ville. Ces logements de haute qualité environnementale répondent à la philosophie du Plan d’Aménagement Durable de la Corse (PADDUC) et satisfont à des critères exigeants de développement durable, dans un souci de performance énergétique afin de favoriser un confort optimal et des économies de charges pour les futurs ,propriétaires comme pour les futurs locataires" ajoute en conclusion Olivier Franceschini, responsable du Développement à la CCBVIR.
"C’est avec une certaine réjouissance que je vois se concrétiser ce projet que nous avons initié à la CCBVIR, voilà maintenant près de 3 ans.
Comme tout dossier de cette ampleur, la tâche a été rude, mais le résultat n’en est que plus appréciable. L’Ile-Rousse étant à la fois le bourg administratif, commercial et de santé non seulement du bassin de vie, mais également d’une très grande partie de la Balagne, il devenait nécessaire de pouvoir proposer à la fois à l’achat et à la location des habitations de qualités à moindre coût. Nous sommes donc en passe de répondre à cette attente.
Beaucoup de jeunes couples ont ainsi pu acquérir leur logement dans un lieu où, je pense, ils ne songeaient même plus pouvoir le faire, tant le prix du m² à l’achat a connu une augmentation exponentielle" devait déclarer Paul Lions, président de la CCBVIR, après avoir accompli ce geste symbolique du lancement de chantier de la résidence "Isulana Piana", en présence de tous les acteurs de cette opération qui est le fruit d'un partenariat quadripartite entre la CCBVIR, la ville de L'Ile-Rousse, le Logis Corse et la Société Française des Habitations économiques.
Sur une emprise foncière de 4 954 m2
Rappelons que le terrain sur lequel le projet va voir le jour avait été acheté par la Communauté de communes du Bassin de vie de L’Ile-Rousse (CCBVIR) dans le but de le revendre à un opérateur social afin de répondre à la demande très forte des ménages qui travaillent sur le bassin de vie de L’Ile-Rousse et ne trouvent pas à se loger à des prix abordables. La cession a donc eu lieu au profit du Logis Corse (Société Coopérative d’Hlm) et de la SFHE (Entreprise Sociale de l’Habitat) afin de proposer une offre de logements accessible et diversifiée.
La Résidence « Isula Piana » programme en accession sociale à la propriété sera réalisée sur une emprise foncière de 4 954 m² et accueillera 34 familles qui occuperont leur logement à titre de résidence principale.
Les partenaires ont souhaité sécuriser les acquéreurs, valeur sociale ajoutée, à travers trois niveaux de garanties :
- une assurance revente qui protège l’acquéreur contre les risques d’une décote du bien en cas de revente « contrainte ».
- l’engagement du Logis Corse à racheter le logement à un montant minimum garanti dans l’hypothèse où l’accédant se trouverait en difficulté au cours des 15 années suivant son acquisition. Combiné à l’assurance revente, ce dispositif assure une forte sécurisation financière.
- une garantie de relogement qui assure au ménage accédant de bénéficier, sous certaines conditions, d’une offre de relogement dans un logement locatif HLM.
Tous les lots sont, déjà, réservés
Ce projet a reçu un écho des plus favorables puisqu’à ce jour tous les lots ont été réservés, et les premières signatures notaire devraient intervenir dans les prochains jours.
L’opération locative dont le démarrage des travaux est prévue début novembre, sera réalisée par le Logis Corse, pour le compte de la SFHE, dans le cadre d’une convention d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Elle reposera sur une parcelle de 2 782 m2 et les 36 logements du T2 au T4 de 42 à 84 m² bénéficieront d’une certification Qualitel.
Les 70 logements répondent aux normes du label RT 2012 :
- Production d’eau chaude sanitaire individuelle par ballon thermodynamique,
- Isolation phonique et thermique avec fenêtres et porte-fenêtre équipées de double vitrage,
- Chauffage individuel par panneau rayonnant avec régulateur par thermostat
électronique.
"La conception et la réalisation du projet ont été confiées au maître d’œuvre Balanin : Daniel Melone du cabinet M&M Architecture, et les travaux réalisés par l’entreprise EGCB.
Le Logis Corse et la SFHE sont fiers d’accompagner la CCBVIR en contribuant à satisfaire les demandes croissantes de logements sociaux des résidents balanins.
Le logement social est on le sait au coeur des nouvelles donnes de la ville. Ces logements de haute qualité environnementale répondent à la philosophie du Plan d’Aménagement Durable de la Corse (PADDUC) et satisfont à des critères exigeants de développement durable, dans un souci de performance énergétique afin de favoriser un confort optimal et des économies de charges pour les futurs ,propriétaires comme pour les futurs locataires" ajoute en conclusion Olivier Franceschini, responsable du Développement à la CCBVIR.
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