Amélioration de l'habitat privé : une 1re journée de la copropriété à Ajaccio

Avec 1 146 copropriétés rassemblant 28 000 logements, « la Ville d’Ajaccio concentre sur son territoire 90% de l’habitat en logements collectifs et copropriétés ». « Ces copropriétés revêtent des enjeux importants en termes d’organisation et de gestion de travaux relatifs à la transition énergétique et l’embellissement de la ville », relève Nicole Ottavy, l’adjointe à l’urbanisme et au logement, aménagement urbain, risques et gestion foncière. Afin de les accompagner au mieux en ce sens, la municipalité organise pour la première fois une journée de la copropriété ce vendredi 20 octobre à partir de 14 heures, dans la cour anglaise de l’hôtel de ville. 
 
Ouvert à l’ensemble des syndics de copropriétés et copropriétaires, cet évènement mis en place avec l’appui du bureau d’études Urbanis aura pour objectif de faciliter les échanges d’informations avec des personnes qualifiées sur le sujet. « Des stands seront tenus par différents professionnels du secteur et institutions publiques et permettront aux conseillers syndicaux, syndicats non professionnels et propriétaires de recevoir des conseils sur les aides disponibles en matière de rénovation énergétique et sur toutes les informations qui sont relatives à la copropriété et au logement », explique l’élue en insistant : « On sait que beaucoup de copropriétés veulent engager des travaux, mais c’est un tel méandre et il y a tellement de complications qu’ils ont besoin d’aide ».

Avec cette manifestation, la Ville d’Ajaccio souhaite ainsi réitérer son engagement pour la préservation et l’amélioration de l’habitat privé qui vient appuyer sa politique de mise en valeur du patrimoine bâti, en répondant à plusieurs enjeux : accompagner les copropriétés dans leur organisation juridique et de gouvernance ; améliorer les espaces communs des copropriétés au bénéfice des résidents ; accompagner les copropriétés notamment dégradées dans des travaux d’amélioration de l’immeuble sur parties communes, notamment des travaux de sécurité et d’économie d’énergie.

En ce sens, la ville mobilise au quotidien différents dispositifs publics pour encourager les copropriétés dans l’engagement de leurs travaux de rénovation. Récemment, elle a d’ailleurs notamment en place d’une prime d’aide au ravalement des façades et à l’installation d’ascenseur au sein du périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR). Par ailleurs, la municipalité souhaite également agir sur la dégradation du bâti qui constitue un enjeu public majeur. « Nous avons lancé une étude sur les copropriétés sur les îlots dégradés en centre-ville afin d’avoir des bases pour obtenir des financements », dévoile Nicole Ottavy. Afin de rénover 250 logements et 15 copropriétés, deux opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) ont en outre été déployées pour une durée de 5 ans. 

Ouverture des rencontres à partir de 14 heures

Stand 1 : Aides aux travaux énergétique « Ma prime Renov’ copropriété ». 
Que vous soyez propriétaires ou propriétaires bailleurs ou syndics de copropriété, quelles démarches, quelles aides pour effectuer des travaux de rénovation énergétique dans mon immeuble ? Vous souhaitez en savoir plus sur le dispositif national « Ma prime renov » ? La délégation locale de l’Agence nationale de l’Habitat (ANAH) répondra à chaque problématique pour mener un projet de rénovation des parties communes d’un immeuble. 

Stand 2 : La caractérisation de la non-décence. 
Quels sont les signes de la non-décence d’un logement ? Quels sont les critères qui fixent qu’un logement est décent ? Quels sont les devoirs du propriétaire et les droits du locataire sur ce thème ? Autant de questions auxquelles pourra répondre l’Agence départementale d’Information sur le Logement (ADIL). 

Stand 3 : Information sur les aides disponibles et les conseils pour rénover vos copropriétés. 
La Maison de l’Habitat Durable de la CAPA (MHD) assure un accueil et un accompagnement pour les projets de rénovation des copropriétés sur le territoire du pays ajacciens. Avec son outil de Plateforme Territoriale de Rénovation Énergétique (PTRE) créée au sein de la MHD, elle vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet : audit énergétique, bouquet de travaux, recherches de financement, suivi de chantier.

Stand 4 : Tout savoir sur les aides patrimoniales pour les copropriétés et le lancement de l’Opération programmée de l’habitat (OPAH) du centre-ville. 
La Direction de l’Habitat et du Renouvellement Urbain de la Ville met à disposition des copropriétés deux aides destinées à encourager la rénovation du patrimoine bâti privé de la cité impériale. Les copropriétés intégrées dans le périmètre du Site patrimonial remarquables (SPR), sont éligibles à une aide pour le ravalement des façades et à une prime « ascenseur » pour faciliter l’accessibilité des bâtiments anciens. Elle répondra également à toutes vos demandes pour vos futurs projets de rénovation à l’occasion du lancement de l’OPAH « cœur de ville d’Ajaccio » prévu au premier trimestre 2024. 

Stand 5 : le syndic Century 21 pour répondre à vos interrogations de copropriétaires.
Le syndic CENTURY 21 viendra prodiguer « le conseil du professionnel » aux personnes rencontrant des difficultés au sein de leur copropriété, notamment pour les copropriétés non organisées. 
 
 
À partir de 17 heures, Urbanis, partenaire de la Ville dans la mise en place du dispositif de veille et d’observation des copropriétés, animera en salle du Conseil Municipal, un atelier consacré aux bases d’organisation et de gestion d’une copropriété. Cet atelier s’adressera principalement à des personnes qui sont propriétaires dans une copropriété non organisée. En présence de Nicole Ottavy, adjointe à l’urbanisme et au logement, aménagement urbain, risques et gestion foncière.