Bastia : Un plan d'action ambitieux pour redynamiser le centre-ville

« C’est un dossier important qui associe à la fois l’urbanisme, le développement ou la réhabilitation de certains commerces, voire même le changement d’activité », détaille Philippe Peretti. Le Délégué à la mise en valeur du patrimoine et du mécénat, précise : « Ça se fait dans le cadre de Cœur de ville qui est une formidable opération. La ville a créé les outils d’observation nécessaires qui nous permettent de constater que les statistiques bastiaises ne sont pas mauvaises comparées à des localités de la même importance. » Il ajoute : « Ce qui ne nous empêche pas de devoir faire un effort. Il y a par exemple des commerces manquants, y compris dans le centre-ville, surtout avec notre politique de piétonnisation accrue. Par ailleurs, en tant que ville touristique, nous avons une chalandise différenciée en fonction des saisons. »

En effet, Bastia, comme de nombreuses autres villes en France, est confrontée à des difficultés croissantes pour maintenir la vitalité de son centre-ville et l’activité de ses commerces à proximité. Elle a donc eu recours à cet outil de pilotage stratégique et d’aide à la décision proposé par L’Observatoire du Commerce. Un outil de veille et d’acquisition de données qui permet de mieux comprendre le fonctionnement de l’économie en centre-ville. Ainsi, en 2023, les trente-six rues et artères principales de Bastia ont fait l’objet d’études sur les activités commerciales et artisanales. « Une source d’information considérable pour l’analyse et la mise en place d’action spécifiquement adaptée au développement du micro-territoire » a détaillé l’équipe en charge du projet, lors de la conférence de presse qui s'est tenue, pendant deux heures, jeudi 18 janvier à la Maison du Centre Ancien.
L’occasion également d’annoncer la mise en œuvre d’un Plan d’action permettant de soutenir le marché immobilier commercial, de lutter contre les locaux vacants et d’accompagner les propriétaires et les porteurs de projets vers un objectif commun : la redynamisation et l’attractivité du centre-ville. Ce plan d'action comprend plusieurs axes stratégiques, notamment l'analyse du marché immobilier commercial, une réglementation juste et équitable, la stimulation de la dynamique commerciale, et des mesures adaptées aux problématiques identifiées. Le Maire, Pierre Savelli, a souligné : « Nous nous donnons trois années pour mettre en place ces dispositifs réglementaires. »  

Contactée, sa première adjointe, Emmanuelle De Gentili préfère préciser : « Il va falloir évidemment du temps. Je tiens à préciser que ce projet a débuté il y a un an et demi, avec le diagnostique. Il a porté sur les 36 rues principales de la ville et particulièrement sur les quatre grandes artères commerciales. On sait également que ce domaine est particulièrement fluctuant. On s’intéresse particulièrement aux typologies d’activités. » La Déléguée à la politique de la Ville, au renouvellement urbain et à la vie de quartier ajoute : « Nous ne sommes pas là pour nous substituer mais pour aider. Nous agissons dans le cadre de nos compétences comme sur l’aménagement urbain. Nous pouvons également réglementer. » En effet, un des moyens d’agir est le droit de préemption sur les baux commerciaux ou la taxe sur les friches commerciales. À ce titre, Julien Torre, en charge du développement économique et commercial Action Cœur de Ville Bastia agit dans ce sens. C’est lui qui a facilité l’ouverture d’une librairie jeunesse en lieu et place de San Marina sur le boulevard (lire ici). « La ville doit être facilitateur, détaille Emmanuelle de Gentili. Trouver le meilleur compromis pour que ça se passe bien. » Interrogée sur la rue Chanoine Letteron qui attend, depuis des années, un développement annoncé, elle tempère : « Nous sommes pour le moment concentrés sur les artères principales. L’ex rue Droite vient en second rideau. Elle a été piétonnisée, elle va donc devenir plus attrayante. Les pieds d’immeubles doivent accueillir des commerces adaptés au quartier. Ils ont de la valeur. Mais là encore, il faut du temps. » Si la Mairie a choisi de communiquer maintenant sur le sujet, c'est « parce que les choses commencent à se concrétiser. Six installations en centre ville ont été réalisées dans ce cadre. Nous avons un état des lieux qui nous permet de voir plus loin. » Et d’y associer d’autres quartiers ? « Oui, nous venons de lancer une étude autour du marché. On veut les associer à cette grande réflexion. »