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Portivechju : un plan de logement sur dix ans pour renforcer la part de résidences principales


Naël Makhzoum le Vendredi 9 Décembre 2022 à 14:23

Dans la soirée du mardi 6 décembre, le maire de Portivechju, Jean-Christophe Angelini a dévoilé les grands axes du nouveau "Plan logement 2023-2033" pour la commune. Objectif : 1000 nouveaux logements pour laisser la place aux résidences principales.



Dans la soirée du mardi 6 décembre, le maire de Portivechju, Jean-Christophe Angelini a dévoilé les grands axes du nouveau "Plan logement 2023-2033" pour la commune
Dans la soirée du mardi 6 décembre, le maire de Portivechju, Jean-Christophe Angelini a dévoilé les grands axes du nouveau "Plan logement 2023-2033" pour la commune
C'est une petite révolution ambitionnée par la majorité municipale de Portivechju. "On a initié un programme de 1000 logements nouveaux en dix ans, pose d'entrée Jean-Christophe Angelini, maire de la commune. Il y a une nécessité de continuer à avancer de ce domaine. On a gardé une centralité évidente sur le plan économique, touristique, etc; mais on n'est plus en capacité de loger les gens car les prix du foncier et de l'immobilier se sont envolés, et que mes prédécesseurs n'ont pas assez mis l'accent sur le sujet."

Ce "Plan logement 2023-2033" découle d'un constat : "Le parc de logements sur le territoire comptabilise 62% de résidences secondaires, explique le maire. Ces dix dernières années, il s'est construit pour dix résidences, huit secondaires et deux principales. En trois ou quatre ans, Porto-Vecchio a aussi perdu 200 enfants dans ses écoles primaires. Et sur un pas de temps comparable, un millier de personnes, souvent habitant ailleurs mais avec un emploi à Portivechju."

Travaillée depuis plusieurs mois, la stratégie se basera donc majoritairement sur une grosse production de logements à vocation principale, à raison d'une centaine d'unités par an pendant au moins une décennie. Sur les 1000 hébergements qui vont voir le jour, un tiers seront des logements sociaux (entre 300 et 350), une moitié des logements "intermédiaires" (PLS, PLAI, PLUS...) et plusieurs dizaines d'unités seront dédiées à du logement libre.

Un plan à 7 millions d'euros

"Grâce au Programme exceptionnel d'investissements (PEI) via l'Office Foncier de la Corse, nous avons fait l'acquisition de 7 millions d'euros de foncier et d'immobilier, se réjouit Jean-Christophe Angelini. Parallèlement, on va booster la rénovation - à l'heure de la transition énergétique et des prescriptions nouvelles - et les OPAH (Opérations programmées d'amélioration de l'habitat) dont on souhaiterait qu'elles soient étendues aux villages de Porto-Vecchio et au cœur de ville."

Dans la réflexion autour de cette stratégie nouvelle, s'est également posée la question de la régulation des résidences secondaires, notamment au travers de la taxe d'habitation des résidences secondaires, portée par le député de la deuxième circonscription de Corse-du-Sud, Paul-André Colombani. 

"Il faut faire évoluer le marché locatif, assure Jean-Christophe Angelini. En période estivale, sept logements sur dix sont commercialisés en dehors du secteur marchand. Il y a donc un vrai problème de régulation du marché et notre idée est d'y mettre bon ordre en utilisant tous les outils législatifs et réglementaires disponibles."

Une cellule habitat a également été créée, sous la direction d'un fonctionnaire recruté pour l'occasion et l'autorité de Michel Giraschi, Premier adjoint en charge du Foncier et du Logement. 

Ce nouveau plan sera proposé en conseil municipal, lundi 12 décembre, à partir de 17h30. En cas de validation du projet, les premiers édifices pourraient se bâtier dans les prochains mois.














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